Gigi Village Sapanca Villa

Sapanca Kurtköy Mahallesi'nde yer alan Gigi Village Projemiz, 1.543 m² büyüklüğündeki parsel üzerinde konumlanan ve her biri özel havuzlu 4 adet müstakil villadan oluşan konaklama projesidir. Bali mimarisinden esinlenerek tasarlanan proje, modern mimari çizgiler ile doğal malzemelerin bir araya getirildiği özel bir yaşam ve konaklama konsepti olarak planlanmıştır.

Gigi Village Projesi'nin mimari tasarımı, ruhsat projeleri, uygulama projeleri ve tüm mühendislik çalışmaları Onha Mimarlık Mühendislik İnşaat tarafından hazırlanmıştır. Yapım sürecinin yanı sıra projenin mimari kurgusunu, plan çözümlerini, cephe tasarımını ve tasarım aşamasında oluşturulan görselleri incelemek için aşağıdaki bağlantıyı ziyaret edebilirsiniz.

Bu projenin mimari tasarım sürecini ve proje detaylarını incelemek için tıklayın.

Proje sürecinde yatırımcının beklenti ve hedefleri doğrultusunda tesis odaklı bir yaklaşım benimsenmiş, tüm mimari ve mühendislik çalışmaları Onha Mimarlık Mühendislik İnşaat ekibi tarafından koordineli olarak yürütülmüştür. Uygulama öncesinde tüm metraj çalışmaları hazırlanmış, keşif ve maliyet analizleri detaylı şekilde oluşturularak yatırım bütçesi net olarak ortaya konulmuştur. İnşaat sürecinde gerçekleştirilen malzeme teminleri, hizmet alımları, teknik koordinasyon ve uygulama yönetimi yatırımcı adına tarafımızca takip edilmiş, iş programı ve bütçe kontrolü sürekli olarak denetlenmiştir. Projenin tamamlanma maliyeti, uygulama aşamaları ve karşılaşılabilecek olası riskler yatırımcıya süreç başında detaylı olarak aktarılmış, böylece yatırım sürecinin her aşamasında şeffaf bir yönetim anlayışı benimsenmiştir. Bu yaklaşım sayesinde yatırımcımız süreç boyunca herhangi bir sürpriz maliyet veya beklenmedik durumla karşılaşmadan projesini güvenle tamamlamıştır.

Onha Mimarlık Mühendislik İnşaat Ltd şirketimizin inşaat alanı vermiş olduğu hizmet türleri hakkında bilgi almak için inşaat-taahhüt sayfamızdan bilgi alabilirsiniz.

Her biri 115 m² kullanım alanına sahip villalarda açık plan salon ve mutfak, 2 adet yatak odası, ebeveyn banyosu ve ortak kullanım banyosu bulunmaktadır. Her villanın önünde yaklaşık 22 m² büyüklüğünde özel yüzme havuzu ve geniş güneşlenme alanları tasarlanmıştır.

Projenin mimari tasarımı, statik ve uygulama projeleri, ruhsat projeleri, resmi kurum süreçleri, saha uygulamaları ve danışmanlık usulü inşaat süreçlerinin tamamı Onha Mimarlık Mühendislik İnşaat tarafından gerçekleştirilmiştir. Günümüzde tesis Gigi Village adı altında konaklama işletmesi olarak faaliyet göstermektedir.

Yapının taşıyıcı sistemlerinde yüksek dayanımlı C30/37 hazır beton kullanılmıştır. Yapıların ve havuzların toprak altında kalan tüm bölümlerinde beton içerisine kristalize su yalıtım katkıları uygulanmış, dış yüzeylerde ise sürme esaslı su yalıtımı gerçekleştirilmiştir. Yalıtım katmanlarının korunması amacıyla XPS levhalar kullanılmış, drenaj sistemleri ile yeraltı suyu ve yağmur sularının yapıdan uzaklaştırılması sağlanmıştır.

Villaların dış duvarları 20 cm kalınlığında Ytong duvar blokları kullanılarak örülmüş, yüksek ısı ve ses yalıtımı hedeflenmiştir. Çatı sistemi teras çatı olarak tasarlanmış olup çok katmanlı membran su yalıtımı uygulanmıştır. Parapet detaylarında klasik mermer veya kompozit harpuşta kullanılmamış, mimari tasarıma uygun özel yalıtım detayları çözülerek parapet yüzeyleri sıva ve boya ile tamamlanmıştır.

Yapıların çevresinde bulunan yürüyüş yolları ve güneşlenme alanlarında öncelikle yaklaşık 30 cm nitelikli dolgu yapılmış, üzerine çesanlı 15 cm kalınlığında beton uygulaması gerçekleştirilmiştir. Seramik kaplamalar öncesinde yüksek dozajlı PÇ 42.5 çimentolu şap uygulaması yapılarak uzun ömürlü ve sağlam bir zemin altyapısı oluşturulmuştur.

Peyzaj ve çevre düzenleme çalışmalarında yağmur suyu hatları, pis su altyapısı, bahçe sulama tesisatı, havuz drenaj sistemleri ve saha içi tahliye hatları uygulamadan önce projelendirilmiş ve tüm altyapı beton döküm işlemleri öncesinde sahada eksiksiz olarak tamamlanmıştır.

Villaların iç mekanlarında zemin ve duvar kaplamalarında doğal tonların hakim olduğu malzemeler tercih edilmiştir. İç mekan zeminlerinde ve havuz çevresinde taş dokulu, beyaz-krem tonlarında 60x120 cm ölçülerinde Five Creme Mat R10B sınıfı seramikler kullanılmıştır. Tüm seramik uygulamalarında yüksek performanslı flex yapıştırıcılar tercih edilmiştir.

Islak hacimlerde öncelikle profesyonel su yalıtımı yapılmış, zeminlerde 60x120 cm seramikler kullanılmıştır. Duş alanlarında tavana kadar, diğer duvar yüzeylerinde ise 150 cm yüksekliğe kadar 309x302 mm ölçülerinde beyaz Maxi Kitkat mozaik seramikler uygulanmıştır. Tüm uygulamalar lazer kontrollü montaj sistemi ile gerçekleştirilmiş ve kontrast oluşturması amacıyla siyah derz tercih edilmiştir.

Dış cephelerde mantolama uygulaması sonrasında kaba sıva ve saten sıva yapılarak pürüzsüz yüzey elde edilmiş, Bali mimarisine uygun beyaz tonlarda dış cephe boyaları kullanılmıştır.

Mutfak alanlarında yaklaşık 5 metre uzunluğunda özel tasarım tezgahlar uygulanmıştır. Tezgah altyapıları çelik profil karkas sistem ile oluşturulmuş, üst yüzeylerde Belenco Elexir White kuvars yüzey kullanılmıştır. Aynı malzeme duvar dönüşlerinde süpürgelik ve backsplash olarak devam ettirilmiştir. Mutfak dolapları doğal ahşap malzemeden özel üretim olarak imal edilmiştir.

Mutfak merkezinde yer alan 110x205 cm ölçülerindeki ada ünitesi tamamen Belenco Elexir White kaplanmış, taşıyıcı sistemi çelik karkas ile oluşturulmuştur. Banyolarda kullanılan asma dolaplar ve lavabo tezgahları da aynı malzeme bütünlüğü korunarak üretilmiş olup tüm mermer ve kuvars uygulamaları 45 derece birleşim detayları ile tamamlanmıştır.

Villalarda kullanılan tüm armatürler Franke marka olarak seçilmiştir. İç mekanlarda özel tasarım ahşap mobilyalar projeye özel olarak üretilmiş, salonlarda dekoratif camlı şömine uygulamaları gerçekleştirilmiştir.

330 cm kat yüksekliğine sahip yapılarda tavanlar alçıpan sistem ile kapatılmış, genel aydınlatmalarda beyaz çerçeveli spot armatürler kullanılmıştır. Mutfak adaları ve salon merkezlerinde konsept tasarıma uygun dekoratif sarkıt aydınlatmalar tercih edilmiştir.

Elektrik altyapısı gelecekte kurulabilecek güneş enerjisi sistemleri dikkate alınarak projelendirilmiştir. İç ve dış aydınlatmalar, havuz aydınlatmaları ve bahçe aydınlatmaları uzaktan kumanda ile kontrol edilebilecek şekilde tasarlanmıştır. Bahçelerde yer alan oturma alanlarına kullanım kolaylığı sağlayacak elektrik ve priz altyapıları bırakılmıştır.

Villaların ısıtma sistemi doğalgazlı kombi destekli yerden ısıtma olarak tasarlanmış, her mahal bağımsız oda termostatları ile kontrol edilebilir hale getirilmiştir. Havuz ısıtma sistemlerinde ise 32 kW kapasiteli ısı pompaları kullanılmıştır.

Villa içerisindeki tüm klima altyapıları gizli olarak çözülmüş, drenaj sistemleri görünmeyecek şekilde planlanmış ve dış toplama noktalarına yönlendirilmiştir. Havuz cephesinde geniş açıklıklar sağlayan sürgülü alüminyum doğramalar tercih edilmiş, doğramalarda ısı yalıtımlı sistemler kullanılmıştır.

Parsel içerisinde yağmur suyunun birikmesini önlemek amacıyla tüm sert zeminler ve peyzaj alanları eğimli olarak tasarlanmış, gizli drenaj sistemleri ile suyun kontrollü şekilde tahliyesi sağlanmıştır. Havuz çevresinde taşkın ve yağmur sularını toplamak amacıyla dekoratif gizli dere sistemleri uygulanmış ve tüm sistemler altyapı hatlarına bağlanmıştır.

Bahçe duvarları betonarme temel üzerine çelik profil karkas sistem kullanılarak inşa edilmiş, dış yüzeylerde 12 mm betopan kaplama ve mineral grenli ince sıva uygulanmıştır. Duvar üstlerinde ahşap çıta detayları kullanılarak hem mahremiyet hem de mimari estetik sağlanmıştır.

Proje kapsamında villa çevresinde kullanıcı deneyimini artıran özel peyzaj alanları tasarlanmıştır. Bahçe içerisinde sosyal kullanım ve fotoğraf çekimleri için dekoratif fotoğraf köşeleri oluşturulmuş, dinlenme ve konfor odaklı jakuzi alanları planlanmıştır. Peyzaj uygulamalarında doğal görünümü desteklemek amacıyla podima taşı, pomza taşı, çim ayıraçları ve serme çim kullanılmıştır.

Bitkisel tasarımda ise Akdeniz ve tropikal peyzaj karakterini yansıtan türler tercih edilmiştir. Bu kapsamda Yucca Jewel, Phormium tenax (Yeni Zelanda keteni), Muz ağacı, Cycas revoluta, Olea europaea (Zeytin Ağacı), Yucca elephantipes (Yuka Avize Çiçeği), Yucca filamentosa, Cortaderia selloana (Pampas Otu) ve Echinocactus türleri kullanılarak yıl boyunca estetik değerini koruyan, sürdürülebilir ve modern bir peyzaj kurgusu oluşturulmuştur.

Sapanca'da hayata geçirilen Gigi Village Projesi; mimari tasarım, mühendislik çözümleri, yapı kalitesi, ince işçilik detayları ve uygulama süreçleriyle Onha Mimarlık Mühendislik İnşaat'ın tasarım ve uygulama kabiliyetlerini yansıtan önemli referans projelerimizden biridir.

Onha Mimarlık olarak Sakarya Sapanca'da modern villa tasarımı, mimari proje, iç mimarlık, peyzaj tasarımı, anahtar teslim villa inşaatı, danışmanlık usulü villa inşaatı alanlarında hizmet vermekteyiz. Bu projede mimari tasarım, uygulama projeleri, iç mekân çözümleri, havuz tasarımı ve peyzaj düzenlemeleri bir bütün olarak ele alınmış, kullanıcı konforu ve estetik değer ön planda tutulmuştur. Sapanca'nın doğal dokusuna uyum sağlayan modern mimari anlayışıyla tasarlanan villalar; fonksiyonel yaşam alanları, özgün detayları ve nitelikli malzeme seçimleriyle öne çıkmaktadır. Sakarya, Sapanca ve çevresinde villa projesi, villa mimarı, iç mimarlık hizmeti, ruhsat projeleri, 3 boyutlu görselleştirme, peyzaj tasarımı ve villa inşaatı konusunda profesyonel çözümler sunan Onha Mimarlık, her projede estetik, sürdürülebilirlik ve mühendislik disiplinlerini bir araya getirerek yaşam kalitesi yüksek mekânlar üretmektedir.

Sapanca'nın doğal güzellikleri içerisinde konumlanan Gigi Village Sapanca, modern mimari anlayışı ve özel villa konseptiyle misafirlerine ayrıcalıklı bir konaklama deneyimi sunmaktadır. Her biri özel havuzlu olarak tasarlanan villalar, Bali esintileri taşıyan mimari detayları, tropikal peyzaj alanları ve yüksek konfor standartlarıyla öne çıkmaktadır.

Gigi Village Sapanca'nın tüm mimari tasarım, uygulama ve proje yönetim süreçleri Onha Mimarlık Mühendislik İnşaat tarafından yürütülmüş olup, yatırımcının vizyonunu en doğru şekilde hayata geçirmek amacıyla estetik, fonksiyonellik ve sürdürülebilirlik ilkeleri bir araya getirilmiştir.

Sapanca'da villa konaklama sektörüne değer katan bu özel projede bize duydukları güven ve iş birliği için Gigi Village ailesine teşekkür eder, işletmelerine başarılarının artarak devam etmesini dileriz. Misafirlerine sundukları kaliteli hizmet anlayışı, modern konaklama standartları ve müşteri memnuniyetine verdikleri önem ile Sapanca bungalov ve villa konaklama sektörünün seçkin markalarından biri olmayı başarmışlardır.

https://www.instagram.com/gigivillagesapanca/

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

1. Sapanca lüks villa projesinin tasarım, ruhsat ve inşaat dahil toplam tamamlanma süresi ne kadardır?

• Cevap: Projenin konsept tasarımı, tüm disiplinlerdeki mühendislik çizimleri, resmi belediye onayları ve yapı ruhsatı süreçleri dahil olmak üzere, anahtar teslim inşaat uygulaması 1 sene (12 ay) gibi optimize bir sürede tamamlanmıştır.

2. Bu kalitede bir ticari konaklama tesisinin inşaat m² maliyeti nedir?

• Cevap: Tesiste kullanılan birinci sınıf ham maddeler, premium dış cephe dokuları, özel imalat iç mimari ahşap işçilikleri, havuz mekanik sistemleri ve sürdürülebilir enerji altyapıları dikkate alındığında; tüm tesisin güncel anahtar teslim ortalama m² birim fiyatı 70.000 TL/m²'dir

3. Sapanca bölgesinde ahşap veya çelik yerine neden betonarme taşıyıcı sistem tercih edildi?

• Cevap: Betonarme kütle tasarımı; bölgenin iklim şartlarına karşı yüksek ısı ve ses yalıtımı sağlarken, ticari işletmeler için uzun vadede sıfıra yakın bakım maliyeti sunar. Ayrıca TBDY 2018 standartlarında tasarladığımız betonarme taşıyıcı sistem, üst düzey deprem güvenliği ve yapı ömrü sağlamaktadır.

• 
  

4. Yapının dış cephesinde hangi malzeme ve detaylar uygulandı?

• Cevap: Cephede, ısı yalıtımı yüksek Ytong (gazbeton) üzeri kara sıva ve mantolama uygulaması yapılmıştır. Görsel estetiği artırmak adına, Bali mimarisi konseptine uygun olarak ahşap birimler ve pürüzsüz yüzey için saten sıva yapılmıştır.

5. Isıtma, soğutma ve iklimlendirme altyapısında hangi teknolojiler kullanıldı?

• Cevap: Tesisin tamamında konfor odaklı yerden ısıtma sistemi uygulanmış, zeminlerde ısı iletimi yüksek taş ve ahşap desenli premium seramikler tercih edilmiştir. Yaz ayları için ise tüm odalar gizli ve estetik iklimlendirme/klima altyapıları ile donatılmıştır.

6. Projede yer alan havuz sisteminin teknik özellikleri nelerdir?

• Cevap: Her villa/bungalov ünitesine özel olarak 6.5 x 3.5 metre ölçülerinde müstakil yüzme havuzları tasarlanmıştır. Havuzlar, dört mevsim ticari kullanıma uygun olacak şekilde ileri filtrasyon ve entegre ısıtma altyapısına sahiptir.

7. Bu projenin resmi imar, yapı ruhsatı ve iskan süreçleri kim tarafından yönetildi?

• Cevap: Projenin mimari tasarımlarından Sapanca Belediyesi İmar Müdürlüğü nezdindeki tüm yasal prosedürlerine, yapı denetim koordinasyonundan İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi) alımına kadar olan tüm resmi süreçler Onha Mimarlık tarafından anahtar teslim olarak yönetilmiştir.

8. İç mimari tasarımda ve aydınlatmalarda hangi dekoratif çözümlere yer verildi?

• Cevap: Tavanlarda ahşap kirişlerin sıcaklığı, alçıpan bantlar arası gömme LED ve spot aydınlatmalarla desteklenmiştir. İç mekan duvarlarında ise modern ve klasik çizgiyi birleştiren saten alçı üzeri özel duvar çıtası (boardia) ve niş tasarımları uygulanmıştır.

9. Sapanca ve Sakarya genelinde benzer bir ticari villa projesi yaptırmak için Onha Mimarlık ile nasıl iletişime geçebilirim?

• Cevap: Arsa analizi, konsept projelendirme, resmi ruhsat takibi ve anahtar teslim inşaat taahhüt hizmetlerimiz için web sitemizdeki iletişim formunu doldurabilir, info@onha.com.tr adresine mail atabilir veya doğrudan mimar ve mühendis kadromuzla görüşmek için ofislerimizi ziyaret edebilirsiniz.