Serdivan Atso Evleri Yenileme

ATSO Evlerinde yer alan 3 katlı müstakil yapımız, mevcut yaşam alanlarının günümüz ihtiyaçlarına ve kullanıcı alışkanlıklarına daha iyi cevap verebilmesi amacıyla kapsamlı biçimde yeniden ele alınmıştır. ONHA Mimarlık tarafından yürütülen projede yalnızca mevcut yüzeylerin yenilenmesi değil; mekânların kullanım biçimleri, birbirleriyle olan ilişkileri, dolaşım kurgusu ve günlük yaşam içerisindeki işlevleri de değerlendirilmiştir.

Projenin temel yaklaşımı; yapının mevcut karakterini korurken ihtiyaçlara yeterli ölçüde cevap vermeyen alanları yeniden düzenlemek, kullanılabilir alanları daha verimli hâle getirmek ve konutun genelinde bütüncül bir tasarım dili oluşturmaktır. Bu doğrultuda zemin kat, birinci kat, dış cephe ve çatı bir bütün olarak ele alınarak konutun hem mekânsal organizasyonunda hem de mimari görünümünde kapsamlı bir dönüşüm gerçekleştirilmiştir.

Zemin Kat ve Mutfak Düzenlemesi

Zemin katta gerçekleştirilen en önemli plan değişikliklerinden biri mutfak alanında yapılmıştır. Mevcut durumda mutfağın yanında bulunan misafir WC, mutfağın kullanım alanını sınırlandırmaktaydı. Yapılan yeni planlama ile misafir WC, giriş bölümünde yer alan eski ardiye alanına taşınmış; böylece mevcut WC alanı mutfağa dâhil edilerek mutfak hacmi genişletilmiştir.

Kazanılan alan sayesinde mutfak; çalışma, depolama ve dolaşım açısından daha rahat kullanılabilen, günlük yaşam ihtiyaçlarına daha iyi cevap veren bir mekâna dönüştürülmüştür.. Yapılan müdahalelerde yalnızca alan kazanımı değil, mevcut alanın doğru ve verimli kullanılması da temel tasarım kriterlerinden biri olmuştur.

Mutfak dolaplarının tasarım ve uygulama çizimleri, kullanıcıların günlük kullanım ihtiyaçları doğrultusunda hazırlanmıştır. Dolap gövdelerinde birinci sınıf MDFLam, kapaklarda ise mat yüzeyli AGT marka SupraMat kapaklar tercih edilmiştir. Frenli menteşe ve ray sistemleriyle kullanım konforu desteklenmiştir. Tezgâhta Belenco marka kuvars yüzey kullanılarak dolaplar, tezgâh ve zemin arasında renk ve malzeme bütünlüğü oluşturulmuştur. Hol ve mutfak zeminlerinde uygulanan 60 × 60 cm ölçülerindeki krem tonlu seramiklerle aydınlık ve sade bir görünüm elde edilirken, tezgâh arasında kullanılan mozaik desenli seramiklerle mutfağa daha sıcak ve vintage bir karakter kazandırılması amaçlanmıştır.

Gerçekleştirilen plan değişiklikleriyle birlikte konutun altyapısı da yeniden ele alınmıştır. Konut içerisindeki pis su, temiz su ve ısıtma tesisatı hatları yeni mekân organizasyonuna uygun şekilde düzenlenmiş; böylece yapılan mimari değişikliklerin altyapı sistemleriyle uyumlu biçimde çalışması sağlanmıştır.

Birinci Kat Mekânsal Düzenlemeleri

Konutun birinci katında özel yaşam alanları yeniden değerlendirilerek mevcut hacimlerin daha verimli kullanılmasına yönelik önemli plan değişiklikleri gerçekleştirilmiştir.

Mevcut durumda yatak odasının yanında bulunan geniş banyo iptal edilerek bu alan yatak odasına dâhil edilmiş ve odanın kullanım alanı artırılmıştır. Ön cephede yer alan çalışma odası ise yeni banyo alanı olarak yeniden düzenlenmiştir.

Bu planlama sayesinde zemin kat ve birinci katta bulunan ıslak hacimlerin mümkün olduğunca aynı düşey aks üzerinde konumlandırılması sağlanmış; tesisat organizasyonu daha kontrollü hâle getirilirken mevcut odalara da ilave kullanım alanı kazandırılmıştır.

İç Mekân Malzeme, Duvar ve Yüzey Uygulamaları

İç mekân tasarımında konutun genelinde birbiriyle uyumlu, zamansız ve sıcak bir malzeme dili benimsenmiştir. Açık ve doğal tonlar, ahşap dokular ve sade yüzeyler bir arada kullanılarak farklı mekânlar arasında görsel devamlılık sağlanmıştır.

Yenilenen mekânlarda tadilatlar sonucunda oluşan duvar yüzeyleri, Rigips marka saten alçı ürünleri kullanılarak onarılmıştır. Ardından Filli Boya Momento Max iç cephe boyaları tercih edilmiş ve konutun tüm iç mekânları, müşterimizin seçimleri doğrultusunda yeni renklerine kavuşturulmuştur.

Salon ve odaların zeminlerinde Florpan  marka, 10 mm kalınlığında, birinci sınıf ahşap desenli laminat parke tercih edilmiştir. Odalarda parke ile aynı tona yakın süpürgelikler kullanılarak zemin bütünlüğü korunurken, seramik kaplı koridorlarda kapılarla uyum sağlanması amacıyla beyaz renkte, 10 cm yüksekliğinde PVC kaplı süpürgelikler uygulanmıştır.

Konutun kullanım ömrünü tamamlayan mevcut iç kapıları yenilenerek panel kapılarla değiştirilmiştir. Malzeme seçimlerinde yalnızca estetik görünüm değil; günlük kullanım konforu, bakım kolaylığı, dayanıklılık ve uzun süreli kullanım kriterleri de göz önünde bulundurulmuştur.

Banyo ve Islak Hacim Uygulamaları

Islak hacimlerde vitrifiye ve tamamlayıcı ürün gruplarında Kale marka ürünler tercih edilmiştir. Seramikler, seramik yapıştırıcıları, derz dolguları, bataryalar, duş başlıkları, küvet ve duş kabinleri bu kapsamda değerlendirilmiştir. Yeni oluşturulan büyük banyoda küvet kullanımına yer verilmiş; seçilen sıcak renk ve malzeme tonlarıyla yazlık konut karakterine uyum sağlayan ferah ve sıcak bir banyo atmosferi oluşturulması hedeflenmiştir.

Seramik uygulamalarında esnek özellikli yapıştırıcı kullanılmış, derz aralarında ise suya karşı dayanımı yüksek havuz tipi derz dolgu malzemeleri tercih edilmiştir. Uygulama sırasında seramiklerin yüzeye daha güçlü tutunmasını sağlamak amacıyla çift sürüm yöntemi uygulanarak yapıştırıcının hem uygulama yüzeyine hem de seramik arkasına temas etmesi sağlanmıştır.

Mevcut banyolarda daha önce uygulanmış olan saten alçı yüzeyler, ıslak hacim koşullarına uygun olmaması nedeniyle beton yüzeye kadar tamamen sökülmüştür. Böylece su ve neme karşı yeterli dayanım göstermeyen malzemeler sistemden uzaklaştırılarak yeni uygulamalar için daha sağlıklı ve dayanıklı bir altyapı oluşturulmuştur.

Bu dönüşümlerin ardından ıslak hacimlerdeki tüm pis su ve temiz su tesisatı yenilenmiştir. Tesisat uygulamalarında Kalde marka PVC ve tesisat ürünleri tercih edilmiştir.

Dış Cephe ve Çatı Yenileme Çalışmaları

Proje kapsamında iç mekânlarda gerçekleştirilen kapsamlı dönüşümün uzun ömürlü olabilmesi amacıyla dış cephe ve çatıdaki mevcut sorunlar da bütüncül olarak ele alınmıştır.

Yapılan incelemelerde dış cephede bulunan çatlak ve bozulmuş sıva yüzeylerinin yapının içerisine nem ve su geçişine neden olduğu değerlendirilmiştir. İç mekânda gerçekleştirilecek yenilemelerin ilerleyen dönemlerde dışarıdan kaynaklanan su ve nem problemlerinden etkilenmemesi amacıyla, soruna yalnızca iç yüzeylerden müdahale etmek yerine kaynağında çözüm üretilmesi hedeflenmiştir.

Bu kapsamda dış cephedeki çatlamış ve bozulmuş yüzeyler gerekli şekilde hazırlanmış; sırasıyla brüt beton astarı, mineral sıva, astar ve son kat boya uygulamaları gerçekleştirilmiştir. Dış cephe boya uygulamalarında DYO TechnoTex serisi ürünler tercih edilerek yapının dış koşullara karşı korunmasının güçlendirilmesi amaçlanmıştır.

Mevcut çatının da kullanım ve uygulama açısından yetersiz durumda olduğu tespit edildiğinden çatı kaplaması tamamen sökülerek detaylı biçimde kontrol edilmiştir. Kontrol sırasında bazı bölümlerde çürümeler meydana geldiği tespit edilmiş; bu bölümler sökülerek gerekli onarımlar yapılmıştır.

Kiremitlerin kaldırılmasının ardından mevcut uygulamada kiremit çıtalarının eksik olduğu ve bu nedenle kiremit eğimlerinde bozulmalar meydana geldiği tespit edilmiştir. Gerekli tamiratların ardından nem bariyeri yenilenmiş, kiremit çıtaları uygulanmış ve kiremitlerin eğimleri düzeltilerek yeniden döşenmiştir.

Bununla birlikte çatıdaki mevcut dere, oluk ve yağmur iniş boruları da yenilenerek yağmur suyunun yapıdan kontrollü biçimde uzaklaştırılması sağlanmıştır.

Dış cephede gerçekleştirilen renk, malzeme ve uygulama kararları, yapının genel mimari karakteri ve müşteri tercihleri doğrultusunda birlikte değerlendirilmiş; iç mekânda gerçekleştirilen dönüşümün dış cephede de devam ettiği bütüncül bir yenileme anlayışı benimsenmiştir.

Bütüncül Bir Konut Yenileme Yaklaşımı ve Özeti

ATSO Evleri Konut Yenileme Projesi’nde temel hedefimiz yalnızca yıllar içerisinde eskiyen yüzeyleri değiştirmek değil; mevcut yapının potansiyelini doğru analiz ederek konutu kullanıcıların güncel yaşam biçimine daha iyi uyum sağlayacak şekilde yeniden kurgulamak olmuştur. İhtiyaçlara yeterince cevap vermeyen alanlar yeniden değerlendirilmiş, bazı mekânların fonksiyonları değiştirilmiş, mevcut metrekarelerin daha verimli kullanılması sağlanmış ve yapılan tüm mimari müdahaleler tesisat altyapısıyla birlikte ele alınmıştır. İç mekândan dış cepheye, ıslak hacimlerden çatıya kadar yapı bir bütün olarak değerlendirilerek yalnızca görsel değil, teknik ve işlevsel açıdan da kapsamlı bir yenileme gerçekleştirilmiştir.

ONHA Mimarlık olarak konut yenileme projelerinde mimari proje ve tasarım, iç mimari ve dekorasyon ile uygulama süreçlerini birbiriyle bağlantılı şekilde ele alıyoruz. Sakarya genelinde gerçekleştirdiğimiz diğer projeleri ve sunduğumuz mimarlık, mühendislik ve yapı hizmetlerini Sakarya’daki çalışmalarımız üzerinden inceleyebilir; bu projenin yapım sürecinde maliyetlerin ve şantiye ilerlemesinin nasıl yönetildiği hakkında ayrıntılı bilgi almak için Şeffaf Maliyetli İnşaat Yapımı ve Yönetimi modelimize göz atabilirsiniz.